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Sonstiges Grundstück56459 Rotenhain
28.600 €
⚡Live-BiethilfeAllgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 12 K 14/25
- Adresse
- 56459 Rotenhain
Sonstiges Grundstück
56459 Rotenhain
28.600 €
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56459 Rotenhain
28.600 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 11.07.2025 von der Sachverständigen im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Die Bewertung erfolgte auf Basis der vor Ort festgestellten Tatsachen sowie hinzugezogener Unterlagen, insbesondere Grundbuchauszug, Katasterdaten, aktuelle Marktberichte und Bodenschätzungen. Beteiligte Parteien waren beim Ortstermin nicht anwesend.
Das zu bewertende Grundstück umfasst eine Fläche von 11.877 m² und liegt im Außenbereich. Die Parzelle ist als trapezförmiges Eckgrundstück ausgestaltet und auf drei Seiten über Feldwege gut erreichbar, wobei zwei Wege geteert und einer geschottert sind. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf (ca. 8 % Neigung) und ist vollständig als Grünland ausgewiesen. Es bestehen weder Einfriedungen noch Abgrenzungen zum Nachbarland. Der Bewuchs entspricht einer landwirtschaftlich genutzten Grünfläche ohne besondere Anpflanzungen oder Außenanlagen.
Das Grundstück ist frei von baulichen Anlagen, Altlasten oder baurechtlichen Beschränkungen; ein bauliche Nutzung ist ausgeschlossen (reine Grünlandfläche, keine Bebaubarkeit nach § 35 BauGB). Die Entfernung zum nächsten Ortsrand beträgt etwa 400 m. Die Bodenschätzung weist für drei Teilbereiche unterschiedliche, aber insgesamt mittlere bis gute Bodenqualitäten (Lehm) sowie eine durchschnittliche Grünlandzahl von 46 aus. Das Grundstück befindet sich zudem in einem benachteiligten landwirtschaftlichen Gebiet und innerhalb der Zone III eines Wasserschutzgebiets.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde landwirtschaftlich als Grünland genutzt. Ob eine Verpachtung besteht, war nicht bekannt.
Verkehrswert: 28.600,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 25.740 €)
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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